日本(海外房地產)在夯什麼

【居外網】據每日郵報報導，Rightmove網站的最新數據顯示，11月份英國房價下跌1.3%，下降幅度為近四年最小，全國平均房價目前為292572鎊。網站預計今年11月份比往常幅度更小的下跌意味著明年房價會更加急速地躥升。

研究顯示，在聖誕節前有些賣家往往更急於脫手，因此掛牌價會低於平均價格。此外，一份對2.3萬名房產擁有人的調查顯示，他們預期明年房價還會繼續上漲。

Rightmove的總管和房產市場分析師Miles Shipside表示，在過去8年中，在這段時間新掛牌出售的房屋掛牌價都出現了下降，過去5年中平均下跌幅度為1.9%。但他認為這可能只是暫時現象，因為目前消費者信心充足，而利率繼續處在低位，將會在明年繼續拉動房價上漲。

在過去的12個月間，英國全國房價上漲了6.2%（1.6萬鎊）。本月初次買房者支付的平均房價比十月份的184676鎊下跌了3.9%，至177533鎊，但在過去的12月中這一數字的漲幅為7.6%。

本月倫敦地區平均房價比十月份的630050鎊下跌了1.6%，至619866鎊。但根據Rightmove的數據，在過去的一年中，倫敦地區的房價上漲了8.1%，去年11月份的平均房價為573228鎊。

本月房價下跌幅度最大的是威爾士地區，平均房價下跌了3.7%至169542鎊。數據還顯示，在過去一年中，威爾士地區的平均房價下跌了0.8%。

Rightmove的調查結果顯示，有85%的房產擁有者認為明年自己的經濟狀況會出現好轉或保持原樣。

Shipside表示，雖然消費者信心不容易維持，但目前仍然處在高點。從數據來看，大多數房產擁有者並不擔心明年利率可能會上調，只有1/7的受訪者認為自己的經濟狀況會出現惡化。他認為對於那些信用記錄良好的人來說，借錢的成本仍然很低，因此有能力支付掛牌價或者比其他競爭對手出價更高。 (新聞來源)

　　據每日電訊披露，Rightmove的房價指數顯示，今年9月，英國房地產再漲2550英鎊，均價已達294,834萬鎊，幅達到歷史高位。若英國房地產上漲仍維持目前的趨勢，到今年年底或將達到302,482鎊的高價。

　　根據上述數據英國房地產「瘋漲」招架不住，均價三個月內將飆至30萬鎊。

    9月份，家庭住房市場價格上升1.2%，針對首次購房者的住房價格止步不前，從去年至今，住房價格上漲了約1萬英鎊。

全國平均要價：
1. 2015年9月：£294,834 (+0.9%)
2. 2015年8月：£292,284 (-0.8%）

　　不過11月份英國房價下跌1.3%，下降幅度為近四年最小，全國平均房價目前為292572鎊。網站預計今年11月份比往常幅度更小的下跌意味著明年房價會更加急速地躥升。

　　認為這時英國房地產的投資客應該逢低買進，此外，一份對2.3萬名房產擁有人的調查顯示，他們預期明年房價還會繼續上漲。因為目前消費者信心充足，而利率繼續處在低位，將會在明年繼續拉動房價上漲。

　　Rightmove主管席普塞得（Miles Shipside）說：「高需求低供給和越來越緊張的支付壓力導致在英國部分地區和市場出現極端現象。」

　　儘管報告稱房市仍處於「休假期」，但倫敦房價仍上漲了2.2%，新上市房屋平均要價達620,003萬鎊，仍是歷史最高價。

　　Rightmove指出，若房價持續飆升，在長期供需失衡和國際吸引力的刺激下，到2020年倫敦平均房價或漲至100萬英鎊。

　　席普塞得稱：「雖然我們不認為目前的增長趨勢能一直維持下去，但這一推斷說明我們急需在倫敦建造更多經濟適用房。」

　　一份獨立研究報告呼籲政府解決英國房地產危機。今年6月，有13.1萬套住宅完工，數量比去年同期增加15%。但為了遏制飆升的房價，英國每年需新建至少25萬套住宅，這一目標僅實現了一半。

　　雖然消費者信心不容易維持，但目前仍然處在高點。對於那些信用記錄良好的人來說，借錢的成本仍然很低，因此有能力支付掛牌價或者比其他競爭對手出價更高。

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