去年日本有部很夯的日劇叫「家売るオンナ」，在台灣緯來日本台也有播放，並翻譯成「房仲女王」。這部僅僅十集的連續劇，一方面生動刻畫日本房地產仲介的工作型態外，另一方面反應日本社會型態，以及對日本房屋喜好厭惡。因此，在日本創下不錯的收視率。
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今年，順應民意與社會現實生活，再次推出「帰ってきた家売るオンナ」，第四台翻譯成「房仲女王限時回歸/房仲女王回來了」。
短短的迷你劇，不僅又創下13%的驚人收視率外，或許應該可以解讀當今東京買房交易的熱度持續不減?!
本劇就從女主角房仲女王-三軒屋萬智，離開原服務的「帝光不動產新宿營業所買賣仲介營業課」二年後，因原單位營業額一直都無法有效提升，總公司打算裁撤該單位。逼不得已，營業課主管只好請同事拜託房仲女王再回鍋，做短期「救援投手」的情形下拉開序幕。
第一集中，一個新來的同事八戶先生，操著日本口音的普通話，介紹一個位於25樓、自認為物件視野優良的2502室景觀房給大陸投資客，卻被該大陸客立刻回絕。正當八戶先生不知所措的時候，房仲女王卻洞察該大陸投資客不是不滿意物件本身的立地條件，而是偏愛物件所在的樓層數字要與8(亦即發音與發財的”發”同音意)有關。
故立刻請立一個同事去找同棟同房型的808室的屋主上來25樓，觀看本物件。經過這樣搓合下，原來808室屋主將現在所住的賣給大陸投資客，而轉買25樓絕佳視野的物件，真是一石二鳥。從原本不會成交的窘況，轉換成買方、賣方、仲介方皆大歡喜的「三贏局面」。
根據東京當地業者估計，去年光是中國大陸在日本房地產的投資金額就超過80億台幣。
這也難怪，這個劇情正反映，這幾年，包括中、港、台等地區華人，在日本投資市場交易，扮演著舉足輕重的腳色。
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另外，劇中透過幾個實際買方委託的案例，包括：喪偶的老先生想要換屋，來跟女兒女婿一家人共住、富家女四處尋找可以飼養寵物的住所、僅有台幣10多萬頭款的未婚媽媽想要替兒子找房子等。
闡述房仲女王的銷售理念，就是「希望從她手中成交的買方客戶，都能獲得真正幸福。因為買房子就像是出售人生，要慎重對待。」
換句話說，她雖然是日本房地產頂尖銷售員，但她不是為成交而成交。
她認為真正的幸福，是設身處地的為買方思考，倒底他們實際需要的日本房屋是什麼，不是一味的只想到有「家」的美好、與「家」所給人帶來的安全感，卻忘記買方實際所能負擔的條件與貸款支付能力。
畢竟，房貸期間動輒超過20年，稍有發生意外狀況或失業，生活品質很容易受到影響。
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即使面對財務能力不錯的客戶，房仲女王也會思考，成交這個物件後，買方會不會因此得到真正的快樂。
例如劇中喪偶的老先生身家約有一億日幣(約台幣2,800萬)，打算賣掉現有的日本房屋，想換成一間新的二代宅，來跟女兒一家人共住，來排解他的孤獨感。
然而，房仲女王敏銳的觀察力，看出老先生的女兒並不想跟他同住，所以即使老先生有能力且有意願購買，老先生的孤獨感還是不會被解決，取得這日本不動產仍不會得到真正的滿足，所以房仲女王不惜得罪客戶也堅持不把二代宅賣給老先生。
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反而，房仲女王幫這個老先生找到一個預算內的小型的日本房地產，讓老先生買下，除了自住外，並將其他房間以較低的租金出租給需要的人。而這些經濟較弱勢的租客，因感受到房東的善心，進而能與老先生形成家人般的關係。
此舉不僅讓老先生能在財務上收租安養無虞，在精神上也能得到心靈慰藉。
真是兼顧客戶身心靈的需要，值得我們國內仲介代銷人員仿效與學習。
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最後，在結尾的部分，房仲女王點出「日本將來是老人社會，若能讓老人過上安逸的生活，這個國家才能蓬勃發展。」看看別人，想想自己。
這句話，對目前我們步入老年化的台灣社會而言，不也是個提醒嗎?! 值得我們執政在位的大人們好好省思我們的老年福利與住宅政策!!而我個人更期待，台灣的電視圈未來能推出許多，類似「房仲女王」影集，既好看且深具社會教化意義的一些節目，發揮媒體對社會的責任與義務!
本文部份內容轉載自：自由時報
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