日本(海外房地產)在夯什麼

日本不動產市場一直都是國人投資的選項，尤其台灣與日本鄰近，文化又相互影響，投資日本不動產當包租公、包租婆者不在少數，就連知名藝人吳淡如都坦言在東京買房出租所獲投報率相當可觀。既然東京買房出租收益如此高，那麼日本人為何不在東京買房自住呢？事實上，很多日本人（尤其是年輕的日本人）並不以在首都東京買房為人生大事。

　　也許是民族性的原因，華人（尤其是中國人）有所謂的「有土斯有財」的觀念，對中國人來說：在北京有個戶口、有套房子，長久定居北京是他們認定的成功人生的模型；而日本青年卻不然。「我們公司的股票在大企業版上上市，企業隨時會讓我到國外、到日本地方工作，我沒有想在東京買房子。」三十多歲的大島先生說。大島先生已經結婚，有了孩子，但仍然不考慮在東京買房，而是繼續以租房方式在東京生活。如果在東京買房，那麼相對的今後調往外地、其他國家，就勢必得承擔在東京買房子而閒置的風險。至於退休生活？大島先生認為鄉下也沒什麼不好，況且有了現代化的交通後去城裡也不是件難事。

　　許多在東京工作的人都有像大島先生一樣的想法，甚至有些人覺得在城裡住膩了，也不排斥搭乘新幹線一個小時到能看得到海、看得到山的郊區、鄉下；但若是在東京買房置產後想走似乎就不是那麼容易了。因此，愈來愈多日本年輕人對於在日本首都東京買房一事興趣缺缺，他們僅將東京當做工作戰場，真正願意在東京買房沉澱下來的反而不多，這也是為何東京買房、購置日本不動產出租有投資報酬率的原因，畢竟像大島先生那樣的人在退休之前還是得在東京工作嘛！