英國房地產實施新政或依然指望中國人來接盤－日本(海外房地產)在夯什麼

【搜狐網】英國財政大臣奧斯本日前宣布引入新的房屋稅收政策，此舉將令倫敦房屋購買者繳納更多印花稅。

按照英國財政部宣布的印花稅新政，英國房產最終成交價格在12.5萬英鎊以內的，不用交任何房產印花稅。房產價格在12.5萬到25萬英鎊之間，從12.5萬起，多出部分按照2%稅率計算。房產價格在25萬到92.5萬英鎊之間，從25萬起，多出部分按照5%稅率計算。房產價格超過92.5萬、150萬，稅率分別按照10%、12%計算。英國前一個財年的印花稅政策是：房價在25萬到200萬英鎊之間的房屋，在購買時只需要繳納3%到5%的印花稅。此外，從2017年起，只支付小額預付款購置高端樓房的投資者，將被要求支付全部租金收入的40%，作為個人稅收。

在倫敦經營中高檔房屋銷售和租賃的“攝政房屋中介公司”接受《環球時報》特約記者採訪時表示，新政不會影響到多數的普通買房者，因為多數當地人願意購買的房屋都在25萬到50萬英鎊之內，屬於中端客戶群。該公司還提到，很多華人購房者雖然對英國政府稅收新政策提出疑問，但基本都表示不影響購房決定。

倫敦和香港目前被認為是全球樓市泡沫風險最高的城市。彭博社引述瑞銀研究報告稱，在海外買家需求大、出租房回報高和人口增長的推動下，2003年年初以來，倫敦房價飆漲40%。另據房地產服務提供商第一太平戴維斯(Savills)的最新研究顯示，倫敦高端市場將在2020年以前出現反彈，而房價將在接下來的5年內上漲20.4%，逆轉的原因之一在於亞洲國家。研究認為中國投資者受股市影響，將轉向房地產領域，尤其是海外市場，來尋求資金安全。

但在英國對房地產實施新政後，是否依然能指望中國人來“接盤”還很難說。有不願透露身份的中介工作人員表示，他在倫敦塔橋周邊銷售的大片樓花(預售商品房)，客戶群都是華人。但在財政部新的稅收政策出台後，已經有一些購房者通知自己放棄購房計劃，主要是擔心自己購買的百萬英鎊樓房隨著新政，價格被無端抬高，此外自己原本計劃買來投資的想法，現在也變得很不划算。(新聞來源)

英國房地產投資者值得注意的消息，不管投資哪個國家房地產，當地的稅率介紹一定要特別注意，不過縱使新的房屋稅收政策，此舉將令倫敦房屋購買者繳納更多印花稅，但在倫敦經營中高檔房屋銷售和租賃的“攝政房屋中介公司”接受《環球時報》特約記者採訪時表示，很多華人購房者雖然對英國政府稅收新政策提出疑問，但基本都表示不影響購買英國房地產決定。

　　無論英國房地產稅率是否上漲，倫敦仍是英國房地產的最佳選擇，英國房地產的投資者也許仍抱持者遠見的想法，也要懂得如何放長線釣大魚，一時新的稅收政策，可能讓英國房地產的投資者卻步，但投資當下，投資報酬率高對於英國房地產的投資者而言，一些政策和風險就顯得微乎其微了，有了英國不動產的聰明選擇，退休養老不再是夢想。
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