引用《鉅亨網新聞中心 (來源：和訊網)》
近日，綠地控股(600606,股吧)宣布，聯合日本最大規模免稅連鎖企業laox（樂購仕）株式會社，斥資6000萬美元成功收購日本千葉海港廣場綜合體項目，預計項目總投資額達100億日元以上。
對於此次成功進軍日本市場，綠地控股董事長、總裁張玉良表示期盼已久、充滿信心，他認為，日本健全規範的市場、穩定的投資回報、當地市場對高檔商辦及住宅依然強勁的需求，以及赴日遊客的住宿購物需求等，將為該項目的成功運營奠定基礎。此外，laox株式會社作為日本本土實力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發展。綠地此前還與日本瑞穗銀行達成戰略合作，后者亦將為綠地在日本的地產投資提供投資標的、資產管理和資金籌措渠道等方面的資訊和服務。
此次收購的千葉海港廣場項目位於日本千葉市中央區，距jr京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國際機場進入東京都主干道旁，項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業、酒店等業態，總可租面積約9萬平方米。完成收購后，綠地計劃中長期持有經營，並通過加強運營，提升租金和物業價值來實現增值。據悉，本次收購的合作方日本最大免稅連鎖企業laox已確定入駐該項目，整租商場16500平方米。該項目將待各關聯方董事會審議后開展下一步工作。
日本房地產市場正呈現明顯復甦態勢，隨著日本首相安倍晉三實施寬鬆貨幣政策和財政刺激政策，東京都市圈住宅價格過去三年來持續上漲，核心區域商辦租金也保持上行，商業實體買賣及地產關聯金融產品交易活躍，不僅吸引了來自海外的大型機構、企業和個人參與投資，日本國內投資也呈現出蓬勃發展的態勢。業內分析人士認為，在一系列利好政策刺激下，當下是國外投資者進入日本房地產市場的絕佳時機，近幾年日本宏觀經濟不斷復甦，融資環境寬鬆、成本低廉，特別對於中國投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業增值帶來的雙重收益。而對於國內房企而言，與日本實力企業聯手進行項目的並購與重組或是積極穩妥的進駐路徑。(新聞連結)
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中國上海的綠地控股，主要投資在房地產、能源、金融、酒店、建設與汽車，在中國境內與外國都有不少投資項目。此項日本房地產投資，也代表中國對日本房地產物業前景仍十分看好，雖然投資的日本房地產物件不是在東京都市區，但投資者仍是選擇位於重要交通動線上的區塊作投資。此模式也可作為對日本房地產有投資意願者的參考，選擇日本房地產投資物件時以交通便利性作為考量，租金有較高的行情，出租也比較容易。日本房地產健全的市場規範與穩定的投資回報，是對投資者來說安全的一項投資選擇。
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