日本(海外房地產)在夯什麼

儘管目前看來澳洲儲備銀行（RBA）本月的降息尚未對澳洲房地產市場產生強烈的刺激，雪梨和墨爾本房地產在上週末的拍賣清盤率已繼續攀昇，再創新高。

據澳洲金融觀察報報導，根據澳洲房地產監控機構（APM）的數據，雪梨在上週末的房產拍賣中沒有任何減弱的跡象。雪梨上週六（9日）的拍賣清盤率為89.2%，之前一週的拍賣清盤率為86.5%。

墨爾本錄得79.7%的拍賣清盤率，比之前一週上升了1%。

上週末，省會城市混合的加權清盤率穩定在78.2%，接近於前一週的78.6%；澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的數據顯示：在今年15週拍賣活動的13週裡，拍賣清盤率在74%以上；儲備銀行在本月董事會會議上將利率降至2.0%的歷史新低。雪梨房地產集團（Domain Group）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示：「並不是所有的銀行將降息傳遞給客戶，降息對房產購買力尚沒有產生實質性的影響。」他說，降息將會對買家產生心理上的影響，儘管上次的降息已經產生了最大的影響。

上週六，房產管理機構伽利略集團（Galileo Group）推出了2億澳元的達利奇山（Dulwich Hill）阿靈頓格羅夫（Arlington Grove）的246個公寓建築項目。買家們購買了其中的80個公寓。這符合降息不會迅速在購房者中產生反應的預期。

伽利略集團總裁和創始人維爾瑞特（Neil Werrett）說，本次利率還沒有對市場產生影響。