日本(海外房地產)在夯什麼

澳洲房地產最強買家市場在哪裏？

雖然從全澳範圍來看，澳洲房地產的市場是平衡的，但在某些省買家擁有絕對的權力。

據澳洲新聞網報導，最新的調查表明，塔省是澳洲唯一的一個極端的買方市場。

聯邦銀行住房貸款部門總經理哈金斯（Dan Huggins）表示，這意味著與其它省相比，在塔省購房者在談判中擁有更大的權力。

從省會城市來看，布里斯本、霍巴特和達爾文都是買方市場。而賣方佔據上風的省會城市是雪梨，這個城市可謂是一個極端的賣方市場。

哈金斯稱，雪梨是賣方市場已有一段時間了。

「這些結果與市場上的傳聞是一致的，雪梨有很好的拍賣成交率，在某些情況下，價格會高於底價。」他說。

該報告發現，在阿德雷德和珀斯，買家和賣家之間相當平衡。但墨爾本，雖不及雪梨卻也是一個賣方市場。

該報告所依據的是對可供出售的房產與通過聯邦銀行貸款的房貸數量相比的比率。

哈金斯表示，買家在省一級市場上的最佳機會可能會在沿海區或與資源行業相關的市場上找到。

「西澳、昆省、北部行政區和塔省的買家有最好的議價能力，特別是在布里斯本、達爾文和霍巴特的省會城市，這些地區的買家可能能夠談判出一個更好的房子交易價，」哈金斯說。

5大澳洲房地產買方市場：

1. 塔省的Mersey-Lyell

2. 昆省的Wide Bay-Burnett

3. 昆省的South West

4. 昆省的Mackay

5. 昆省的West Moreton

5大澳洲房地產賣方市場：

1. 紐省的Sydney

2. 維省的Melbourne

3. 維省的Central Highlands

4. 南澳的Adelaide

5. 維省的Loddon