日本房地產現在算是非常火熱的地區，許多投資者都相當關注這個地區，也有不少初入門海外投資者的，也都有意投資日本房地產。
不過雖然日本不動產現在的聲勢看漲，但也不是隨便投資都可以獲利的，還是需要做足相當的功課，才不容易投資失誤，下面就介紹幾個日本不動產相關的投資資訊，給大家做個參考。
海外房地產投資首選
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投資分為許多種，舉凡股票、債券、基金、房地產都是不錯的投資方式，每個人根據投資目的、可運用資金都會有屬於自己的投資法則，就有日本房地產專家針對可能上漲的日本房地產做研究，並歸類出幾個特徵。
相信大家都有耳聞過「買低賣高」的投資方式，但是這樣的投資機會可說是可遇不可求，日本房地產專家也就其專業領域下去研究，發現日本房地產的漲跌通常是經由兩個因素左右。
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實際案例，有人在日本投資東京房產，陸續東京買房3間，有東京台東區、墨田區、練馬區，有10多平方米~30多平方米的房子，3間房以不到台幣1千萬的價格於東京買房，為自己創造每月近20萬日幣的房租收入。
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日本房市景氣回穩，加上從2016年至今年初日圓匯率升幅不大，越來越多民眾有意前往日本置產，其中又以東京都心精華三區，中央區，千代田區及港區一帶的自住型社區，成交買賣幅度成長最為迅速，平均成交總價相較於台北市天母、大安區地段的新建案，東京價格僅約1/2！海外房仲業者分析，日本房市發展成熟，外國人要置產均無加重印花稅、貸款等限制，且日圓匯率區間正處在0.30元左右，相對於其他國家，想擁有東京房產其實很容易。
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2020年奧運將在日本舉辦，日本房地產業界一致認為在未來五年內將達到房價高鋒，現在進場投資將會是個不錯的時刻，因為現在進場至2020年可先賺入穩定的租金回報，而在2020年後的幾年，許多投資客將會陸續出場，日本房地產的房價也會隨著奧運落幕而沉澱下來，屆時可以在考量投資物件的去留，若是出售仍可享有短期讓渡所得稅，五年內為30%，五年後直接砍半變為15%，所以也不用擔心不保值的問題，值得投資人審慎評估。
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