日本(海外房地產)在夯什麼

你是不是也曾經好奇過，究竟日本人住的是什麼樣的日本房屋，過著怎麼樣的生活呢？
來日本旅遊時，透過寺廟神社參拜，間接接觸日本傳統文化，或是在下榻的溫泉旅館，體驗榻榻米生活與日式床鋪等等，

不過日本不動產那些老而美的傳統房屋構造又是如何，對於外國人來說，想必會是一個值得深入探索的未知領域吧！

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現在的日本，傳統日本房屋正漸漸消失，在東京等大都市中心可能已經很難見到，與歐美等國用石頭建造的房屋不同，日本房屋以木造為主，

隨著家族各個世代重建或翻修，其中還有些百年以上歷史的古民房或町家，但基本上日本房屋的壽命約為30～50年。

使用大量木材、由專業木工師傅所建造的房子，不但施工期長，費用也很可觀，因此近年來改用新建材，縮短工時而完成的獨棟樓房愈來愈多了。
 

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根據《Japhub》報導指出，日本人偏好購買新建造的日本房屋，而非二手屋，是因為日本地價隨著時間不斷攀升，

但房子價值卻相對下降，以1座新建造的日本房屋來說，在買入後20年便會失去所有價值，因此日本民眾寧願多花錢買新屋，也不買二手屋。

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日本人為什麼對於二手日本不動產交易興趣缺缺？其緣由為日本在二戰後，邁入高度經濟成長期，由於當時住宅嚴重不足，承建商為解決需求不足的問題，

決定以「量」為優先，因此建造大量但住宅質素欠佳的房子。

但隨著時間的推進，日本房地產不斷攀升，但房子價值卻相對下降，

1座房子落成後20年便會失去所有價值，這也讓日本人傾向直接購買新建造的房屋，而非二手屋。

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另外，以目前日本政府政策看起來屬於支持購買「新屋」一派，像是日本政府擬於今年底消費稅率上調時，將推出更多優待新建造日本房地產的政策。

不過，有業界人士認為，日本人對於二手屋的想法可能在未來會有所改變，其原因是因為在日本市中心的新住宅價格都非常的昂貴，

價格高到甚至連在大企業正職上班族都無法負擔。再來是，近年來日本年輕人思想改變，像是日本現在年輕人興起「sharehouse」的潮流，

對於是「新屋」還是「二手屋」並不那麼在乎。

本文部份內容轉載自：自由時報