日本(海外房地產)在夯什麼

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現今很多台灣的上班族抱怨薪資低，這看起來也已經是全世界普遍的現象，小資族想翻身就要懂得抓緊機會。

有上班族靠著長期投資較穩定的定存股加上出租套房的收入，漸漸累積財富，使自己靠著被動收入獲得財務自由。當台灣房市開始水漲船高時，便轉向海外房地產的研究，以鄰近的國家來看，日本投資房地產其中東京小套房價格不算高，加上租金投報穩定，是一項比較容易入手的日本投資。

日本房市擺脫長期的低迷，這兩年東京住宅用地、商業用地公告地價連續上漲，東京買房成交單價也從每坪新台幣41.3萬元成長至51.5萬元，漲幅達25%，顯示日本不動產房價已啟動漲勢，而赴日置產、東京買房的潮流仍正增溫中。

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國內受政策打房影響，國人近年掀起跨海不動產投資熱，其中，日本不動產因租金投報率高，房價在相對低檔，最受國人青睞，以全國不動產來說，投入日本房屋市場短短不到半年就成交55戶。

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實際案例，有人在日本投資東京房產，陸續東京買房3間，有東京台東區、墨田區、練馬區，有10多平方米~30多平方米的房子，3間房以不到台幣1千萬的價格於東京買房，為自己創造每月近20萬日幣的房租收入。

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不只台灣熱衷日本不動產投資，由於日本經濟逐漸擺脫停滯，房地產價格相對便宜，各國資金也紛紛湧入日本尤其首都東京買房風潮，2018年首季日本不動產投資金額即高達1.54兆日圓，較去年同期大增23%。

根據地產數據研究機構Real Capital Analytics的數據，2018年境外投資者注入日本不動產市場共達79.5億美元交易額。其中前四大日本不動產投資的買家為美國、香港、新加坡、中國。

本文部份內容轉載自：自由時報