日本(海外房地產)在夯什麼

最近十年日本東京圈的樓市行情一路升溫，公寓房平均價格上漲了約1.3倍。其中，中國人日本投資日本房地產的動向引人注目。

日本房地產人士分析稱，中國投資客出手果斷，注重收益率，目前從人氣的東京都內開始擴展到埼玉縣、千葉縣等東京圈範圍。

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上海投資客買樓猶如掃貨

近日，日本富士新聞網以《新中國資金瞄準首都圈》為題，介紹了來自上海的中國人爆買東京近鄰地區公寓房投資日本不動產的情況，

短短數年買樓像掃貨一樣，在東京都內和近郊買下了數棟投資公寓樓。

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一名50多歲來自上海的中國投資客在東京近鄰的埼玉縣川口市考察了一棟有6套房的3層公寓樓後對日本房地產非常滿意，用日語直截了當地表示：「如果1億1.000萬日元的話，立刻就買下。」

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他說，非常適合出租給家庭，一樓作為店鋪也很好出租。經交涉後成交，第二天上海投資客以1億1.000萬日元現金買下了這棟標價1億8.000萬日元的日本不動產。

上海投資客自我介紹說，在中國從事過多種商業買賣，積攢了不少資金，最近幾年開始大舉投資日本房地產。這位上海投資客向富士新聞介紹說，

2016年以1.080萬日元買下千葉縣的一棟公寓樓，一年的房租收入有望達610萬日元；在東京葛飾區以7.280萬日元買下的一棟民宅，房租年收達615萬日元。

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上海投資客表示，購房時都是現金一次性買下，目前所有房間都滿員，房租收入非常穩定。當問及為何選擇在日本投資時，

他表示：「中國與日本相鄰，來往方便，日本的醫療服務非常完美，很適合居住和投資。同時日本房地產相當穩定，購買後就是永久性資產，而中國只有70年使用權。」 

文章部份資訊來自：大紀元

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