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以日本東京日本不動產來看，東京為日本首都，整個東京都會區就有3500萬的人口，
若以台灣選地段用捷運站出口走幾分鐘的方式選擇，在東京大眾交通圖中，
四鐵或五鐵共構的站是很常見的，海外房地產投資的專家便認為房地產只要選擇東京精華地段，
多數都可以追求保值、增值的投資利潤。
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台灣房地產受到房地產稅制變革影響，許多房地產投資者的資金，紛紛流向海外，
因此，近幾年來隨處可見海外日本房產的廣告，熱衷海外做考察的部落客就說，
「研究很多海外房地產投資，日本不動產是最有賣點的地方」，主要原因是大部分海外置產申辦房貸困難，
但台灣有很多銀行到日本設立分行，在日本申請房貸相對容易，
另外，他認為，在日本只要挑對房屋地段，房子不僅容易出租，更容易增值保值。
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