日本(海外房地產)在夯什麼

馬來西亞是近年國人海外置產熱門地區，但現在想去，得多想想。近日馬來西亞房地產發展商會發布房市調查，當地房產今年滯銷嚴重，商會主席並表示最糟時刻尚未結束。估價師陳碧源在臉書表示，大馬，不要碰，想當最後一棒，歡迎…。

根據全球房價指數調查，台灣2013年第一季上漲10.17％，而2014年上升至11.28％，馬來西亞房地產2014年第一季上漲了4.35％，相對於台灣來的趨緩，台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約15％左右，民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心，再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下，及財政部有意朝往房地合一課稅，不少資金近皆移至海外投資，目前台灣買氣越來越冷清，為更服務客戶，尋求資金出口，房仲業積極銷售馬來西亞房地產和其他的海外不動產。

馬國人口結構非常有活力，人口平均年齡是27.3歲，這早建構穩健的內需市場。馬國有著豐富的天然資源包括石油、天然氣、棕櫚油，及橡膠等造就國家穩定的稅收，沒有天災，據世界銀行「2014年經商環境報告」馬來西亞第6名，比南韓第7名和台灣第16名都還要前面而馬來西亞房地產也越來越成為投資客的喜歡了。

記者葉佳華／台北報導  2016年07月26日 

馬來西亞央行13日將利率從原本的3.25％調降到3％，為7年來首度降息，根據信義房屋聯合業務部統計顯示，馬來西亞置產說明會7月來人數量比6月大幅成長5成，交易量也成長3成。

近來日本房地產的投資不再只關注在東京房地產，投資人將眼光轉到東京以外的城市，例如日本的第二大城大阪，尋找更多不動產的投資機會。

根據日本不動產研究所於5 月所發表的不動產投資人調查結果顯示，有高達88%的投資人表示未來1 年內有意積極進行新投資。

圖為日本房地產物件-港區

日本房地產租賃關係，有完善的保證人及保證會社制度把關

在日本房屋租賃除了同樣要支付租金外，還需要在租賃合約上加上保證人條款以保障屋主的權益。萬一出現欠租情況，保證人便需要承擔責任，由於責任重大，一般只有房客的直屬親人願意擔當保證人，如此可大大減少遇到惡劣房客的機會。

日本人希望居住地方排行榜

跟往年一樣，排名第一⌈吉祥寺」、第二⌈惠比壽」，但是第三名以下排名的⌈目黑」與⌈武藏小杉」急速上昇中。

日本人理想的租屋地區 – 日本投資房地產, 東京買房的參考

一個日本網站依下列宜居的項目做綜合評比

爲進一步推廣州內各縣旅遊業，柔佛州旅遊局將會推出最新手機軟件應用程式，同時提升旅遊局的官方網站，雙管齊下加強宣傳柔州旅遊項目。