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圖片來自於：視覺中國
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位於東京市中心日本房地產、上班方便房價還低——這樣的「寶地」正逐漸消失。
儘管建築成本上漲是一個原因，但看重上下班通勤便利性的雙職工家庭成為日本投資主力也産生了很大影響。
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日本投資買房最大的問題是心態，想要靠買房子來解決你的所有問題，
最後一定是買不到最合適的房子；要不要買房，和自己的能耐有關，買不起房子的人，
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日本經過失落的 20 年，全國平均地價已跌到泡沫時期的一半以下，東京則剩下三分之一，
全盛時期每平方公尺約 278 萬日圓，2015 年底大約是 84 萬日圓。
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投資日本房產，你必須了解真實的東京買房或日本不動產的行規。
當房產的購買和銷售費用之一 “經紀佣金”是有的。
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圖片來自於：圖中
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日本房地產情報網站「HOME’S」發表了在東京圈內東京買房和租房的人氣街區排行榜。
其中，千葉縣的船橋和東京的池袋分別位居買房和租房的榜首。
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持有日本不動產可以安全的擁有土地所有權（新加坡 、中國無法擁有土地所有權），
以日本東京來說，在亞洲一級城市房價中相較於香港與首爾要來的優惠，
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日本每年吸引眾多外國旅客，根據最新日本官方資料統計，
今年上半年訪日遊客累計已超過1千萬人次，
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以日本東京日本不動產來看，東京為日本首都，整個東京都會區就有3500萬的人口，
若以台灣選地段用捷運站出口走幾分鐘的方式選擇，在東京大眾交通圖中，
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負利率環境、日圓對台幣匯率偏低等利多因素帶動下，早已吸引以台灣及外資國際買家前進日本房地產，
帶動價格大飆漲，在海外不動產市場獨樹一格，但事實上，在大型開發利多、GDP 連續 6 個季度呈現正成長。
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日本房地產自有率大概只有四成, 即是大部分人都在租房子. 跟香港不同, 日本有多個大城市, 年青人會到不同城市工作及外來讀書的人多, 加上房貸非常困難, 所以購房意欲極低. 因此,成為日本業主收租的天堂。
2. 小套房(200呎)是租賃市場最搶手的
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東京首都圈連22年人口正成長，淨遷入人口連四年超過10萬人，除了日本房地產精華地段外，
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影片來自於youtube頻道：pink piloow
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影片來自於youtube頻道：pink pillow
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最近十年日本東京圈的樓市行情一路升溫，公寓房平均價格上漲了約1.3倍。其中，中國人日本投資日本房地產的動向引人注目。
日本房地產人士分析稱，中國投資客出手果斷，注重收益率，目前從人氣的東京都內開始擴展到埼玉縣、千葉縣等東京圈範圍。
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他就是「小哥」費玉清，費玉清早期的藝名是「費玉青」，後來改成「費玉清」；
而在此之前，演唱時總常頭仰45度角。
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一、買日本房地產選擇靠近車站，非常方便的地方
二、購買日本房地產時是住宅，但以後也可以當辦公室使用
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台灣房地產受到房地產稅制變革影響，許多房地產投資者的資金，紛紛流向海外，因此，近幾年來隨處可見海外日本不動產的廣告，熱衷海外做日本不動產考察的部落客就說，「研究很多海外房地產投資，日本不動產是最有賣點的地方」，主要原因是大部分海外置產申辦房貸困難，但台灣有很多銀行到日本設立分行，在日本申請日本不動產房貸相對容易，另外，他認為，在日本只要挑對日本不動產地段，房子不僅容易出租，更容易增值保值。
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